不動産に関係する事業というのは幅が広いもので、どのような分野のものであるのかによって行なうべき仕事の内容には大きな違いがあります。不動産業を仕事としたいと考えているのであれば、その内容についてもひとつひとつ知っておき、どのような仕事をしたいのか、ということを考えなければなりません。その分野によって必要とされる能力や専門的な知識についても違いがあるためです。ここでは、特に広い範囲に対する不動産業の展開を行っている会社の一つとして日本住宅流通について紹介します。

この日本住宅流通が展開している事業の中でも、根幹に当たるのが不動産の仲介業務です。日本住宅流通の会社名になっている「流通」というのも不動産流通業から来ているもので、これがまさに仲介業務のことを指しているものでもあります。この仲介業務において重要なポイントとなっているのは、いかにして多くの人に適切な物件の情報提供を行なう事ができるのか、ということです。日本住宅流通は大和ハウスグループの一員であるということもあり、その点については広いネットワークを持っており情報提供能力に優れているというのが大きなポイントの一つでもあります。

さらに日本住宅流通においては、個人だけではなく事業者向けの事業展開も行っています。こちらについては住宅用の不動産を提供するという形ではなく、投資用不動産、運用向け不動産というものを提供することがポイントとなっています。日本住宅流通ではこちらについて、単純に物件を提供するだけではなく、その後の収益関係がどのようになるのか、という長期的なビジョンをも含めてコンサルティングを行なうことができるようにしています。この業務に於いては個人向けの仲介業務以上に不動産についての知識が必要であり、さらにニーズを読み解くための解析能力も必要とされることになります。

また、日本住宅流通では個人向け不動産運用のため管理業務の展開も行っています。一般的な不動産投資というのはそれを賃貸として運用することによって家賃収入を利益とするという形式が取られています。こちらについては、家賃収入を収益化するために必要となる諸業務をサポートするような業務として展開が行われており、例えば入居者の審査や契約、さらに集金やクレーム対応などの厄介な業務についても担当ができるようになっているのが特徴です。このように、不動産関係するトータルサポートが会社として行われています。

利用者のために新しいソリューションを提供する、ということをテーマの1つとして活動している会社として、東急リバプルがあります。この東急リバプルは不動産に関係しているような事業を多方面に展開しており、多くの業務が必要とされています。就職を考える場合においても不動産に関係する幅広い業務に携わることを考えられるようになっているのが特徴の1つです。それでは、実際に東急リバプルで行われている事業としてどのようなものがあるのかについて簡単に紹介します。

東急リバプルが行っている事業として、まずは売買仲介事業というものがあります。これは、不動産の売買を代理で行うための事業となっており、不動産を売りたいと思っているクライアントと、買いたいと思っているクライアントの間にたち、その話を進めることを中心的な業務としています。不動産の売買を行う際には、不動産に関係する知識や、その法律に関係する知識などが不可欠であり、クライアント同士ではまとめるのが難しい要な場合であっても話を進める事過去できるようになっているのがポイントです。東急リバプルにおいては物件紹介から行い、さらに条件交渉、契約締結、引き渡しに至るまで、ワンストップでのサービスを提供できるようになっているため、利用者にとっても負担を掛けないのが特徴の1つです。

東急リバプルが行っている事業として、次に賃貸仲介という事業があります。こちらについては売買ではなく賃貸を仲介するという形で提供することになるのがポイントとなっています。東急リバプル側では、貸したいと思っているクライアントと借りたいと思っているクライアントの間をつなぐことができるような事業として展開しており、利用者毎に違っているプランを提供できるようなアドバイザーとしての役割も担うことになっています。

この他にも多くの事業を展開している東急リバプルですが、全体としての特徴となっているのが不動産に関係するエキスパートが多く在籍しており、担当できるようにしているという点にあります。東急リバプルでは担当者の大半が宅地建物取引業の資格を持っており、その多くが個別に担当を行なうことができるようになっているのが特徴です。東急リバプルにおける就職を目指しているのであれば、このような専門資格の取得は1つのポイントということになるでしょう。不動産の取引を仲介すると言う形で、多くの利用者の間に入りそのサポートを行なうことができます。

多岐にわたる不動産業務の展開を行なっている会社の1つとして、三菱UFJ不動産販売があります。三菱UFJ不動産販売に於いては、質の高いサービスを展開することができるような仕組みを構築しつつ、ひとつひとつの業務に対して高いレベルでの提供ができるようなシステムが作られているのが特徴となっています。それでは、実際に三菱UFJ不動産販売において行われている業務の内容としてどのようなものがあり、それぞれがどのようなサービスによってサポートされるようになっているのか、ということについて紹介します。

三菱UFJ不動産販売が行っている中心的な業務の1つとして、住宅仲介業務というものがあります。この業務は、土地や住宅の購入売却を仲介する業務となっています。土地や住宅の購入売却などについては不動産業者が仲介を行なうことによってトラブルを減らすというのが一般的に行われていることであり、同時により効果的な売却購入を行なうことができるようになる方法でもあります。その為に利用者に対して満足がいくようなサービスの提供を行なうことができるような内容が展開されています。例えば、首都圏や名古屋、あるいは関西圏における三菱UFJ不動産販売独自のネットワークを構築しているのが特徴の1つです。これによって、必要とされる人に必要とされる情報を提供することができるようになっており、より効率の良い売買ができるようになっています。

また、三菱UFJ不動産販売においてはトータルなコンサルティングサービスと言う形でもって、利用者の要望にできるだけ応えることができるような業務展開を行っているのも特徴の1つです。三菱UFJ不動産販売は幅広いグループ力を持っていることによってそれらを提供できるようにしており、利用者の要望が満たされる可能性が高くなっています。

さらに、豊富で新鮮な情報を提供することができるような、鮮度の良い情報システムを導入しているのも特徴の1つです。三菱UFJ不動産販売における窓口においてそのような提供が行えるようになっているだけではなく、不動産情報サイトからの提供も行えるようにしているのが特徴です。これによって、利用を検討している人は店舗を訪れる前から、自分なりにどのような物件があるのか、売買があるのかということについて把握できるようになっています。

この他にも、三菱UFJ不動産販売では経験豊富な専門スタッフによるサービスの提供が行われています。

社会に対して存在意義のある会社であることを大きな目標とし、そのために不動産業を中心に展開している会社として、朝日リビングがあります。この朝日リビングに於いては営業職を中心とした求人が行われていますが、実際にどのような業務を行うことになるのか、ということを含め、この会社のポイントについて紹介します。

まずは、朝日リビングがどのようなビジョンを持って経営に臨んでいるのか、というポイントについて紹介します。朝日リビングに於いては前述したような大きな目標を持ち、その上で小目標として存在価値のあるサービスの提供、そしてその地域における安らぎの提供を大きなポイントとしています。そして同時にそれは外に対する意味を持つものだけではなく、朝日リビングで働く社員に対する意味を持つものともなる、というのが経営上のビジョンとなっています。朝日リビングは社員に対してはやりがいと誇りを提供することができるような会社であるということを特徴としており、さらに社員1人1人が創造と挑戦を目標にしたような活動が行えるように配慮がされています。

その為に朝日リビングとしては、社員が希望するような様々な社会展望に対応することができるように、価値観を共有することができるような環境づくりというものを重要なポイントの一つであると捕らえています。これは常に社内の存在としてと言う意味ではなく、いずれ独立を行なう人に対しても同様のことであり、朝日リビングは独立を志望するものに対しても全面的かつ積極的な協力を行なう、ということをテーマの一つとしています。

それでは、実際に朝日リビングにおいてはどのような業務が行われているのでしょうか。朝日リビングの展開している業務の中心となっているのは不動産仲介業であり、販売と賃貸を対象にした仲介が行われています。この業務に於いて重要な要素となるのは不動産に関係する具体的な知識であり、同時に法律上の知識でもあります。そして何よりもそれぞれの物件についてしっかりとした理解をし、より多くの人にとって魅力的なものであるということを伝える事ができる能力が求められることになります。また、朝日リビングでは事業向け不動産の取扱についても行なっており、こちらについては又違った要素が含まれていることになります。状況やニーズに合わせ、適切な説明やアピールをすることができる人物であることがこの会社に求められています。

不動産に関係する複数の事業を展開している会社の1つとして、アセットリードがあります。このアセットリードが展開している不動産関係の事業は多岐に渡っており、できることの範囲が広く、仕事としても多くの能力、人材が要求されるようになっているのが特徴の1つです。それでは、実際にアセットリードによって行われている事業の内容としてどのようなものがあり、それぞれどのような特徴を持っているのかについて簡単に紹介します。

アセットリードが行っている事業の1つとして、まずは不動産販売事業があります。この事業は、主に投資用マンションの販売を中心として行なっており、分譲マンションの販売と言う形での事業の展開を行なっています。これらについては自社開発物件と言う形で展開を行っているのが強みとなっています。利便性が高く、品質の高い住宅を提供できるようになっているのが特徴です。また、昨今では付加価値ともなる屋上緑化なども取り入れるようになっており、利用者に対しての効果を高めることができるようになっています。

アセットリードが行っている事業として、2つ目に紹介するのはプロパティマネージメント業務です。これは、すでに運用されている不動産について、その資産価値を維持するための方法の提供や、自社販売物件を中心とした管理業務を行っているのが特徴となっています。アセットリードによる不動産販売業務と組み合わせることによって、オーナーに対してそのまま管理業務を提供できるようにしているなど、ワンストップでの業務展開が行えるようになっています。これについてはアセットリードのグループ会社による管理業務の提供や連携なども行えるようになっており、より効果的な形での展開が可能になっているのも特徴の1つです。

さらに、アセットリードでは不動産流動化業務というものも行われています。この業務は通常では余り聞かない業務の内容であることもあり内容が少々見えにくいものです。簡単にいえば不動産開発によって培われたノウハウを使用することによって、より多くの付加価値を付与することができるようにする業務となっています。マンションとしての運用に限るのではなく、その他の形での土地活用や不動産運用などについて流動性を持って促すことができるようになっているのが特徴です。アセットリードでは、このように幅広い範囲での不動産関係業務を展開しており、多くの人材が必要とされています。

[オススメサイト]・・・株式会社アセットリード（東京都） | イノベーションズアイ（InnovationS-i）：企業情報サイト